Hva er legalpant?

Denne artikkelen forklarer hva legalpant er, og hva det betyr for deg som kreditor at kravet ditt har legalpant.

Legalpant er et lovbestemt pant som oppstår direkte med hjemmel i loven – uten at det kreves noen avtale mellom partene eller beslutning fra offentlig myndighet.

Eksempler på krav med legalpant:

Kommunale avgifter
Fellesutgifter i borettslag
Fellesutgifter i sameie

Hva betyr legalpant i praksis?

Når et krav har legalpant, ligger det et pant på skyldnerens eiendom – selv om dette ikke er registrert i grunnboken. Dette gir deg som kreditor mulighet til å begjære tvangssalg av eiendommen dersom kravet ikke betales. Legalpant har førsteprioritet ved salg, og selve panteretten foreldes etter to år.

Hva skiller legalpantsaker fra vanlige inkassosaker?

Saker med legalpant behandles noe annerledes enn ordinære inkassosaker:

Raskere varsling om tvangssalg – Amili sender varsel om tvangssalg til sluttkunden tidligere enn i en ordinær inkassosak.
Venteflyt – Hvis du ikke ønsker tvangssalg umiddelbart, kan saken legges i en venteflyt hvor vi tilbyr sluttkunden betalingsordninger før vi tar saken videre.
Avdragsordninger – Vi er mer restriktive med å innvilge betalingsutsettelser og avdragsordninger på saker med legalpant.
Lite tvist – Lovbestemte krav er vanskelige å bestride. Et eksempel er renovasjonsgebyr: selv om en sluttkunde mener de ikke benytter søppelhåndteringen, er kravet gyldig dersom det ikke foreligger et vedtak om fritak fra kommunen.

💡 Tips: Ønsker du å lese mer om legalpant, finner du mer informasjon i vår artikkel om legalpant.

Har du spørsmål om legalpant, ta kontakt med oss på legal@amili.no eller ring 73 20 61 62 og velg menyvalg 1.

Se også: Hvorfor faktureres jeg for rettslige kostnader? · Hva en utleggsbegjæring er, og hva som skjer i prosessen?

Forbundet med